唯爱物语刚刚，深圳发布楼市新政，引发了巨大的关注！
简而言之，主要包括以下内容：
1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；
2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；
3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；
4、转让增值税从2年免变5年才免；
5、豪宅线加了个总价750万的限制；
6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的；
要知道，深圳马上就要迎接40周年大庆之际，国家在这个时候出台这个政策，释放了一个巨大的信号！
要知道，深圳是投资客炒房的天堂，之前的政策一直很宽松，给炒房客留足了空间！
据中原的统计，今年上半年深圳二手房投资客的占比达到了33.8%：
比如深圳落户门槛真的太低了，大专就能落户，即使你不想落户也没问题，花个三五万块，跟人假结婚就可以买房。
但是这次新政，将一下子将炒房客堵在门外！
比如买房要落户3年再加3年社保的话，基本上外来投资客就被堵死了！
再比如，总价750万以下，以及144平米以内才算普通住宅，否则算豪宅，而深圳稍微像样的房子早就达到这个标准了！也就是说这次相当于提高了10%的首付，降了杠杆。
还有这一条：转让增值税从2年变5年才免；这一条更厉害，因为深圳大部分的成交的房子都是二手房。深圳的二手房一般都是满2年就卖，满5年的很少，所以增值税从2年变成5年，会增加一笔很大的费用，750万的房子，光增值税就多了37.5万！
这一次，深圳房价“只涨不跌”的神话，恐怕将被打破！
而这也将成为中国楼市的一场重大的转折！
深圳终于开始对刚需友好了，一个城市的发展，离不开那些在里面夜以继日奋斗的年轻人，他们是最勤奋的一群人，为城市的发展付出了青春。他们也是一个城市的刚需群体，然而就是因为没有积累资本，城市就要去淘汰他们！
如果一个城市总是淘汰对它有贡献的人，却在滋养大量在里面投机倒把的人，这样的城市有什么希望？
从知识改变命运，到买房改变命运，年轻人的理想和奋斗，在房价面前都不值一提，因为一套房子就决定了你的阶层，这是多么的荒唐？
于是一部分人坐拥多套房子，享受生活，躺着赚钱，它们就像城市的寄生虫，另一部没有生产资料的人，勤勤恳恳，含辛茹苦的养活这些寄生虫！
贪图安逸、坐享其成是人的天性， “用钱生钱”和“坐地生财”是所有人的追求，“用钱生钱”就是金融运作；“坐地生财”就是炒房子。
如今国家正在深度整顿“金融”和“楼市”两个行业，目的就是为了让打击那些投机取巧的寄生虫！
深圳40周年，也算是中国改革开放一大里程碑！在这一前夕，国家忽然踩下了刹车片，意味深长！
希望我们早一天能走上劳动创造财富的正轨！
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